现在的房价这么高，几乎所有购房者都是选择贷款买房，但总有一些不幸的朋友，莫名其妙的就被银行给拒贷了，买房梦想也因此破灭。今天，诺米君就给大家分析一下，哪些因素会影响到我们的而房贷。


这些因素可能会影响你的购房贷款！


一、你的工作性质
工作性质往往反映你的收入水平及收入稳定情况。银行往往偏爱高收入、稳定、高大上的行业，偏爱央企、国企、世界500强等。比如，公务员、教育工作者、医生、垄断行业等。


二、银行流水偏少
银行流水少，或者说有效流水少，银行会认为你缺乏“还款能力”。“有效流水”的定义很重要。“当天入账，当天取出”“整笔转入，整笔转出”肯定是无效的流水。


三、信用卡等有逾期
在使用信用卡上，一定要注意，还款不要有逾期!同时，水电费、物业费、手机话费也列入了证明名单中。


四、征信报告查询频繁
不要频繁查询征信，特别是委托相关金融机构，如银行、借贷公司等。只要查询过就会被记录在征信报告中。只要有征信报告查询记录，银行就很有可能认定为存在“贷款”历史。


五、负债过高
征信报告中会显示你的债务情况，如信用卡分期、车贷、部分小额贷款等。负债过高会使得银行要求你的收入也随之提高。


六、所购房屋的情况
你购买的房屋也是银行考量放款的重要依据。一般来说，银行对于面积较小、房龄较老的房屋比较慎重。


七、办理贷款有哪些注意事项
1、谨慎使用信用卡分期、“花呗”分期等小额贷款产品


信用卡分期和“花呗”的道理类似。其实这就是一次贷款行为。第一是会增加你征信查询的次数。第二这也是你的负债，同时银行会觉得你的消费习惯不好。第三这些“便利”的分期服务，很可能造成你忘记还款。


2、适当使用信用卡


为自己积攒“诚信资本”。信用卡等贷款产品用得不好，那叫黑户，完全没有用过，那叫白户。不论“黑户”“白户”对于银行来说都不是优质客户。